О проекте     Все банки Украины     Контакт

Виды залогов

Продажа залогов банками Украины

Действия с залоговым имуществом

Нотариальное оформление договора залога

Покупка имущества через залоговые аукционы

Кто оценивает стоимость залогового имущества банков Украины

Реализация и кредитование коммерческой недвижимости

Страхование залогов

Как банки проверяют залоги

Продажа залоговых автомобилей банками

Кредитование под залог земельного участка

Кредитование под залог земельного участка

Как приобрести залоговые квартиры у банков Украины

Как получить кредит под залог оборудования

Как сэкономить на страховке для залогового авто

Недобросовестные плательщики

Неправомерные действия банков в отношении залогового имущества

Как переоформить кредит на залоговое имущество

Банки осваивают новые способы реализации залогового имущества

Какое залоговое имущество банки продают активнее

Этапы работы с просроченной задолженностью

В Украину постепенно возвращается мода на проживание за городом. Купить хороший участок и осилить внушительные затраты на строительство сможет не каждый. Потому с недавних пор украинские банки предлагают своим клиентам программы «Кредит под залог земельного участка». Закон о залоге предполагает, что в этом случае обеспечением будет приобретаемый участок земли. Залоговый договор земельного участка проходит обязательную процедуру нотариального заверения. Главным условием, при котором можно получить кредит под залог земельного участка, является назначение земли: она должна быть определена как не сельскохозяйственная.

Чтобы в процессе совершения сделки не возникло проблем, рекомендуем учесть несколько моментов:

·         целевое назначение отдаваемого в залог земельного участка должно быть четко указано в документах;

·         кредит под залог земельного участка можно получить, только если участок выделен в натуре

·         не стоит связывать создавать себе дополнительные сложности, выбирая участок, среди владельцев которого фигурируют несовершеннолетние

·         правоустанавливающие документы следует тщательно проверить. Среди них должны быть: госакт на право собственности, экспертная оценка стоимости участка, справка о наличии/отсутствии ограничений в использовании.

Многие банки опасаются оформлять залог земельного участка. На это существует ряд причин. Во-первых, несовершенство украинского законодательства, во-вторых, сложность определения истинной стоимости участка (слишком много факторов влияет на возможную цену земли), в-третьих, постоянно меняющийся спрос, который пока сложно прогнозировать. Возможная продажа залогов банками также связана со сложностями.

Выходом из данной ситуации может служить оформление в залог иного движимого либо недвижимого имущества, под которое можно получить кредит на покупку земельного надела. Причем предложив банку иной ликвидный залог, заемщику, как правило, также удается сэкономить на процентной ставке и расходах на оформление. 

Надеемся, что наши простые советы помогут вам осуществить свою мечту о загородном доме, ведь любовь к родной земле заложена в гены каждого украинца независимо от пола, профессии и возраста.